De Mogelijkheden Van Een Restschuld

Weinig mensen weten dat je een regeling kunt treffen met de bank voor een opgelopen verlies bij de verkoop. De makelaar meldt in de regel een tweede geinteresseerde dat de woning onder bod is, u mag dat niet met mij eens zijn, dit is in de praktijk de meest gevolgde regel in de makelaardij en volgens de ethische codes van de branche-organisaties hebben zij zich daaraan te conformeren.

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

De laatste jaren wordt veel gesproken over het tegenovergestelde namelijk het fenomeen ” onderwater staande huizen ” Meer dan een miljoen Nederlanders hebben juist een hogere hypotheekschuld dan dat hun pand waard is. Moeten ze plots verkopen, dan ontstaat er een forse restschuld.

"Je moet heel goed weten wat er juridisch gezien mogelijk is, dit kun je vinden op de site van Vereniging Eigen Huis." Het laatste gedeelte van het verkoopproces is het aanleveren van juridische stukken en het opstellen van de koopakte, waar je een notaris voor kunt inschakelen.

Je zegt dat je huis een groot aantal potentiele kopers te hebben, dus zal het waarschijnlijk binnen 3 - 4 maanden verkocht kunnen zijn.. als je de juiste prijs vraagt voor je huis,en op voorhand een onafhangkelijke schatting - EPC attest - electriciteitskeuring - bodemattest en stookolietank attest kan voorleggen, daarbij de juiste periode kiest om je huis te verkopen,kan het vrij snel gaan...

Zo kijkt de notaris of de verkopers bevoegd zijn om het huis te verkopen, controleert de notaris bij het kadaster of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten en vraagt de notaris gegevens op van alle personen die bij de akte betrokken zijn.

Is het nu wel mogelijk om mijn huis te verkopen, of moet ik toestemming vragen aan de dsb bank om te mogen verkopen, we gaan uit elkaar mijn partner en ik en ik kan nergens heen ik kan de 810 euro p.m niet alleen opbrengen en ik zit diep in de schulden.

En dit terwijl het niet voldoen aan die voorwaarde meestal het eerste teken aan de wand is dat er iets niet in orde is. Maar zelfs als er wel op enigerlei wijze zekerheid is verstrekt, is dit nog geen garantie dat de koper ook daadwerkelijk in staat is de koopsom te voldoen.

Via de kopers te horen krijgen dat zij contact met de makelaar gezocht hebben voor enige vragen maar hij aangeeft dan zijn cliënte niet te bereiken is en hij daardoor de vragen niet beantwoorden kan, wat hij zelf ook erg vervelend vind, echter heeft zij geen enkele gemiste oproep, mail of wat dan ook ontvangen.

Ik woon al jaren in Luxemburg en hoor/lees op forums tegenstrijdige berichten - de meest gunstige variant is dat Skatteverket geen belasting kan/mag heffen (niet rechtsgeldig) aan buitenlanders die ook nog eens read more in het buitenland wonen - maar dat ze het wel 'proberen'.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *